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个人房贷新规今起实行 对房贷成本变动影响大吗

2019-10-09 00:01 互联网

  根据央行的公告,个人房贷新规自今天(10月8日)开始实行,即新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

  同时自10月8日起,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  与个人住房贷款利率直接挂钩的LPR报价于9月20日1年期为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,5年期LPR环比上月持平。

  易居房地产研究院于同日发布了《LPR房贷利率报告》,报告认为:房贷利率调整后,对于购房者的月供压力影响不大,即便是100万本金的贷款,每个月月供额仅增加了6元。另外包括杭州合肥重庆和海口等城市,改革前后的利率几乎不变,进一步体现了利率稳定的市场导向。
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